「快到了。」凌枫将最後一口咖啡饮尽，顺手将空纸杯放回置物槽，嘴角勾起一抹极淡却充满斗志的笑意，「看看小郑今天能给我们端出什麽好料。」?
黑色房车在忠孝西路车水马龙的慢车道旁缓缓打亮双黄灯靠边停下。一名穿着合身深色西装、手里夹着厚厚一叠资料夹的年轻男子眼尖地认出车牌，迅速拉开後座车门俐落地钻了进来。
「凌律师、伊小姐，早安！」房仲小郑一边反手带上车门，一边从公事包里抽出一份彩色列印的户型平面图与建物誊本，双手恭敬地递给副驾驶座上的伊云星，语气坦诚中透着一股专业的笃定，「先跟两位交个底，今天排的三间里，这间我自己觉得是各项硬体条件中最不出色的。但它最大的王牌就是地段——出门过个马路就是台北车站双铁与捷运枢纽，往南几个街区直接切进博爱特区，离台北地检署和台北地院近得不可思议，步行或搭计程车都是几分钟内的事。」
伊云星就着晨光翻开资料，小郑探着身子指着平面图补充道：「这层的实际使用坪数非常漂亮，实坪整整一百零四坪，规划了五间办公室和一间大会议室。但缺点也摆在眼前：大楼屋龄已经五十三年了，外观偏旧，而且每一层的男女洗手间都是梯厅旁的公共厕所，没有室内专用卫浴。」
凌枫透过後照镜看了小郑一眼，没多说什麽，踩下油门将车子拐进旁边一条狭窄的单行道，依照小郑的指引转入大楼後方的机械停车塔。光是在逼仄昏暗的车道里排队等候老旧机械平台升降，就耗掉了将近十分钟。
三人走出电梯大厅时，伊云星的眉头已经不自觉地微微蹙起。这栋五十三年的老牌商办外墙满是岁月留下的灰黑水渍痕，一楼大厅虽然重新贴过磁砖，但依然掩盖不住那股混杂着廉价芳香剂与老旧通风管线的潮湿霉味。大楼出入人员更是驳杂，补习班学生、报关行职员与外销贸易商在两部狭窄且略带晃动的电梯前挤成一团。
随着电梯门在九楼打开，迎面而来的是略显昏黄的长廊。小郑掏出钥匙旋开厚重的铁门，啪的一声打开电灯开关。
一百多坪的空间确实开阔，但在看清内装的那一刻，凌枫眼底的温度瞬间降了下来。
天花板的轻钢架高度过低，让人一踏进去就感到一股难以喘息的沉重压迫感；几块泛黄的石膏板边缘，还残留着极为明显的深褐色水渍圆圈，显然楼上管线曾有过严重的漏水历史。五间隔间办公室全是用单薄的石膏矽酸钙板隔开，凌枫随手用指节在墙面上轻轻叩了叩，传来一阵空洞的「咚咚」声。
「隔音等於零。」凌枫面无表情地吐出这五个字。他转头看向身侧的伊云星，眼神锐利如刀，「我们接的是重大刑案和跨国商务纠纷。当事人在里面陈述案情，隔壁间或走廊听得一清二楚，这在诉讼实务上是致命伤。」
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